〇戸建とマンションの違い

 

皆様は、将来お住まいをお考えの際は、

戸建とマンションどちらでお考えですか？

迷われている人も多いと思います。

今回は、新築戸建てと新築マンションの違いを、

一般的な観点からご説明します。

 

ⅰ）戸建てとマンションのメリットの比較

 

戸建てとマンションのメリットの比較をしてみましょう。

そこで、既に戸建てもしくはマンションを購入した方の、

選んだ理由を調査しまとめてみました。

 

 

戸建ては広さ、マンションは立地や性能が上位に

 

戸建てのTOP３は、建物の広さ・間取り・駐車場と、

土地と建物の「広さ」に関する項目です。

マンションのTOP３は、防犯性能・立地・管理となり、

住宅の「性能・立地」に関する項目になります。

 

戸建ては、特にお子様が小さいご家庭に関しては、

広さはもちろん、足音などを気にせず生活できるのは、

大きなメリットといえます。

駐車場も設けることができるので、別途駐車場料金を

支払う必要がないのも嬉しい点です。

 

マンションは、比較的好立地な場所にあることが多いです。

また、セキュリティ面に関しては安心感があります。

マンションによっては、ゴミ出しを２４時間可能にしている

ところもあるので、家事の負担を軽減できます。

 

ⅱ）戸建てとマンションのデメリットの比較

 

それぞれのメリットについては、イメージできている

方が多いのではないでしょうか。

しかし、もちろんデメリットも存在します。

 

戸建ては、経年劣化による修繕費を自ら貯蓄して

おく必要がります。生活に支障がない程度であれば、

自分のタイミングで行うことができます。

また、災害に関しては、浸水等の危険性をあらかじめ

ハザードマップで確認することが必要です。

 

マンションは、車がある場合は駐車場料金を

支払わなければいけません。

また、管理費・修繕積立金を支払い続けることになり、

経年劣化とともに上がっていきます。

災害に関しては、浸水の可能性は極めて低いですが、

エレベーターが止まってしまう可能性がありますので、

上層階をお考えの際は非常電源があるか確認すると良いでしょう。

 

ⅲ）戸建て・マンションを選ぶ３つの基準

 

１．資産価値

 

戸建ては、建物の老朽化に伴って資産価値は下がりますが、

土地の資産価値は残ります。

マンションは、戸建てと同じく老朽化とともに資産価値は

下がりますが、駅近など好立地な物件は下がりにくい傾向にあります。

 

２．トータルコスト

 

戸建ては、土地から購入の場合は初期コストが、

マンションに比べ、高くなるケースがあります。

マンションは駐車場料金や管理費、修繕積立金等の固定費が

住んでいる限り生涯かかります。

住宅は購入するときの費用だけだなく、毎月かかる費用や、

修繕費などを見込んだトータルコストで判断することが大切です。

 

３．価値観

 

戸建てとマンションどちらがいいのかは、お客様ごとの

価値観を考える必要があります。

お住まいを考えるうえで、何が１番譲れないポイントか、

あらかじめ決めておきましょう。

例えば、「子供の〇〇小学区」「駅の近く」

「庭で子供とプールしたい」「将来は親と一緒に暮らす予定」

など様々あるかと思います。

ライフスタイルに合わせて、選ぶのが大切です。

 

ⅳ）まとめ

 

戸建てとマンションはそれぞれメリット・デメリットがあります。

メリット・デメリットを理解した上で、住宅選びのポイントを決め、

お客様のライフプランに合わせて、住宅を購入するのが最適です。

もし、住宅選びでお悩みなら、一度ルルーディアセレクトに

ご来場ください。

お客様のライフプランに合わせたご提案を致します。